Röviden megfogalmazva lakás felkészítés eladásra. A lehető legkevesebb költséggel hozzuk ki lakásodból a legtöbbet. Ígéretünk az, hogy a lehető legtöbb potenciális vásárló számára vonzóvá tesszük. A home staging gyorsabb eladást és optimális árat eredményez.

Ez lehet az első lépésed a tudatos és hatékony ingatlaneladás felé.

Ha kihozzuk lakásodból a legjobbat, rövidebb időn belül és magasabb áron tudod majd értékesíteni.  

Az üres vagy lakott ingatlanokat vonzó és kívánatos terekké alakítjuk, így nem lesz szükséged ingatlanközvetítőre, mert a lakás eladja önmagát.

A statisztika azt mutatja, hogy a csinosításnak köszönhetően sokkal többen kattintanak a hirdetésre.

Nem. A mi munkánk azon a ponton kezdődik, amikor a lakás állapota rendben van. 

Tehát a burkolatcserét, fürdőszoba felújítást, parkettázást, tisztasági festést, tapétázást nem mi végezzük, de szívesen segítünk, hogy minél előbb elérd ezt az állapotot. Megfelelő szakembereket tudunk neked ajánlani és szívesen segítünk a burkolatok kiválasztásában is.

Ha bizonytalan vagy abban, hogy a lakásod felújításra szorul-e, akkor küldj nekünk képeket az ingatlanról. Sok esetben nem szükséges komoly költségekbe verned magad a felújítás miatt.

Kihozzuk lakásodból a legjobbat, megmutatjuk a legjobb arcát és a benne rejlő lehetőségeket.

Átgondoljuk az alaprajzot, kihangsúlyozzuk valódi értékeit, újrabútorozzuk. Olyan lakást csinálunk belőle, amibe te is szívesen beköltöznél első látásra. A vevőnek már nem kell felújítással, lakberendezéssel bajlódnia, hiszen ez a lakás már készen vár rá.

Ez sokszor azt jelenti, hogy rengeteg holmit viszünk el az eladás idejére. Bútorokat, használati tárgyakat.

A lakberendezés személyre szabott, a tulajdonos ízlését tükrözi és a költségeket nem befolyásolja a megtérülés. Míg a home staging egy általános igényt szolgál ki, személytelenné, de bárki számára szerethetővé téve az ingatlant.  Olyan lakást hozunk létre, amibe könnyű beleszeretni.

A ráfordítás nem haladja meg a lakás értékének 2-5%-át. Mielőtt megijednél a ráfordítás mértékétől,  gondold el, egy ingatlanos mekkora jutalékért dolgozik. Költsd inkább ezt a pénzt a csinosításra, és a lakás eladja önmagát. Ráadásul rövidebb idő alatt, magasabb áron.

Mindennek raktárt bérlünk. Ha te szeretnél gondoskodni a bútoraid, használati tárgyaid elszállításáról és raktározásáról, természetesen ennek sincs akadálya.

Neked, aki eddig ott éltél, első látásra nagy lehet a kontraszt, mivel minden tárgyat, ami téged megszemélyesít, elviszünk a lakásból. Pont azért, hogy az új tulajdonos ne téged, hanem saját magát láthassa az ingatlanban. Ezzel válik sikeresebbé az eladás.

Igen, de közösen felkészülünk erre az időszakra. Kicsit úgy tudod elképzelni, mintha egy nyaralásra készülnél. Azok a tárgyak maradnak az ingatlanban, amire az elkövetkező két hónapban feltétlenül szükséged lesz. Minden más a raktárba kerül, hogy ezzel egy letisztult, „személytelen” lakást hozzunk létre, ahol a jövőbeli tulajdonos otthon érezheti magát és saját magát láthatja benne.

Tökéletesen működik üres ingatlannal, talán egy kicsit egyszerűbb is a helyzet.

1. Felmérés: ellátogatunk a lakásba felmérni, fotózni, első körben átbeszélni, mely bútorok maradnak, miket fogunk elszállíttatni.
2. Tervezés: a háttérben dolgozunk, megtervezzük a lakásodat, átgondoljuk az alaprajzot.
3. Párhuzamosan az ingatlan tulajdonosa is felkészül, összepakolja érkezésünkig a két hónapra szükséges felszerelését.
4. Kipakolás: Szelektáljuk a lakást, elszállítunk minden olyan bútort és használati tárgyat, amire az eladáshoz nem lesz szükség. 
5. Bepakolás: a saját bútorainkkal újra berendezzük a lakást, dekorálunk.
6. Fotózás: az elkészült profi fotókat rendelkezésre bocsájtjuk.

Ha szeretsz bútoráruházakban barangolni, szerelni, dekorálni, akkor neked a copy-paste csomagunkat ajánljuk. Ebben az esetben mi konkrét ajánlásokat teszünk a berendezésre, de a megvalósítást rád bízzuk. Te fogod beszerezni, összeszerelni, felfúrni, kicsinosítani, és mi segítünk téged ebben.

A mi ügyfelünk most nem te, hanem a te jövőbeli vevőd lesz. A home staging sajátossága, hogy nem a te igényeidnek, hanem a piac igényeinek megfelelően alakítjuk át a lakásod. Bízz bennünk és a szakértelmünkben!

Ha szeretnéd, téged is bevonunk a folyamatokba, inspirációs képeket mutatunk a tervezés előtt. Valamint az elkészült terveket prezentáljuk az átalakítás megkezdése előtt. A maradandó  változtatásokat mindenképp egyeztetjük veled.

Minden bútor és dekorációs elem bérlemény. Két hónap bérleti idő leteltével elszállítjuk őket. 

Ha a jövőbeli tulajdonos szeretné, megvásárolhatja őket.  Készítünk egy listát a berendezési tárgyakról, amely  tartalmazni fogja minden tárgy vételárát.

Alapvetően a lakás értékesítéséig maradnak, de legfeljebb 2 hónapig. Amennyiben szeretnéd meghosszabbíthatod a bérleti időt.

Ha szeretnél, természetesen. De ha szeretnél teljesen kimaradni belőle és csak élvezni a végeredményt, azt is megteheted.

Rakunk fel képeket, polcokat, karnist, stb. ahol szükséges. Esetleg egy-egy falat átszínezünk, de ezeket előzetesen egyeztetjük veled.

A szerződésünkben foglalt idő lejárta után minden berendezési tárgyat elszállítunk. Leszereljük a polcokat, képeket, amennyiben nem kívánja megvásárolni sem az új tulajdonos, sem te. A lakást kitakarítjuk, és a kulcsokkal együtt visszaadjuk. Nem végzünk javítást, vagy tisztasági festést.

Ketten alkotjuk a csapatot, Petra és Nóri. A lakberendezés és a fotózás területén szerzett tapasztalatainkat ötvöztük és vágtunk bele ebbe a közös kalandba 2022. végén.

bemutatkozás:

Horváth Petra vagyok, 2014. óta foglalkozom fotózással. Bár közgazdászként diplomáztam, kislányaim születése után a hobbim vált a szakmámmá. Fő profilom a portré, a glamour és enteriőrfotózás. 2018-tól a Wolt fotósaként budapesti éttermekben dolgoztam. A lakberendezés mindig is közel állt hozzám, hiszen építész családban nőttem fel. 

Vincze Nóri vagyok. Mindig motoszkált bennem a gondolat, hogy lakberendező szeretnék lenni. 10 reklámügynökségi év után újra iskolába kezdtem járni. Két év alatt munka mellett szereztem végzettséget és váltottam szakmát. Először privát megbízásokat vállaltam, majd jelentkeztem az IKEA-hoz lakberendezőnek. Terveztem bemutatószobákat és voltam annak a csapatnak a tagja is, akik ügyfeleknek terveznek valós lakásokat. Majd a lakberendezési csapat vezetője lettem, amíg meg nem született a kislányom, Rita. 

Stílusunk letisztult, de otthonos. Kerüljük a szélsőséges divathullámokat, igyekszünk széles körnek tetsző ízléssel berendezni a ránk bízott ingatlanokat.